Ako má vlastník bytu alebo nebytového priestoru (NP) postupovať pri zrealizovaní stavebných úprav bytu alebo NP vo svojom vlastníctve, ohlásenie úprav, žiadosť, aké podklady doručiť správcovi a na stavebný úrad, aké sú poplatky spojené s podaním žiadosti, aké termíny je nutné dodržať, aké podmienky musí vlastník dodržať?
Každý vlastník bytu a NP v zmysle uzatvorenej ZVS a staveb. zákona je povinný pred začatím staveb. úprav požiadať a ohlásiť správcovi byt. domu prevádzanie takýchto úprav alebo prác.
Vlastník doručí správcovi písomnú žiadosť, v ktorej uvedie:
Ohlásenie stavebných úprav nie je potrebné len v tom prípade, ak ide udržiavacie práce, ako sú:
Správca byt. domu v lehote max. 30 dní zaujme písomné stanovisko k žiadosti vlastníka, kde vydá súhlasné alebo nesúhlasné stanovisko s prevádzanými prácami, určí podmienky, aké musí vlastník dodržať pri povolení týchto prác, uvedie kontaktné osoby, ktoré má vlastník kontaktovať v prípade zásahu do meracích a regulačných zariadení, ak sa prevádzajú úpravy na spoločných rozvodov SV, TV, kanalizácie, vykurovacej sústavy, plynu a elektroinštalácie.
Zároveň, správca zaviaže vlastníka, aké revízne správy a podklady má povinnosť doručiť zodpovednej osobe správcu po ukončení týchto prác.
V prípade prestavby bytového jadra správca zaviaže vlastníka, aby prístup k spoločným rozvodom vody, kanalizácie, plynu a vzduchotechniky bol trvale rozoberateľný v celom rozsahu min . tak ako v čase prvotnej kolaudácie bytu, NP z dôvodu budúcej výmeny spoloč. rozvodov a možnosti riešenia porúch a havárií na týchto rozvodoch.
Správca domu podľa rozsahu prevádzaných prác zaviaže vlastníka aj povinnosťou, pokiaľ ide o rozsiahlejšiu rekonštrukciu, požiadať o vydanie povolenia na stavebné úpravy aj odbor územného plánu a stavebného poriadku príslušného mestského alebo obecného úradu. V tom prípade súhlas správcu nadobúda platnosť až vtedy, keď žiadateľ (vlastník) obdrží povolenie príslušného staveb. úradu.
Vlastník je povinný termín rekonštrukcie, dobu trvania prác oznámiť aj ostatným vlastníkom v dome spôsobom obvyklým a zároveň, je povinný dodržiavať domový poriadok a čistotu v spoločných priestoroch.
Písomné stanovisko správcu pre vlastníka bytu, NP k prevádzaným prácam, rekonštrukciám je spoplatnené v zmysle platného cenníka správcu.